任意売却相談とは？
任意売却とは、自己破産もせず、ご自宅も競売にかけられずに、一般的に競売よりも有利（高額）な条件で売却出来る方法です。
なぜならば、債権者主体で行う競売とは異なり、あくまで債務者様がご自分の意志でご自宅を売却する方法だからです。
あらためて簡単にご説明いたしますと、債務者様が自己破産もせずに、競売や公売にかけられずに売却出来て、
場合によっては住宅ローンとして借入していたローンを圧縮できる方法です。
とにかく、スピード勝負になってしまうケースがほとんどでございますので、お気軽にご相談ください。
任意売却のメリット
任意売却では競売よりお手持ちの不動産が高く売れる可能性があります。住宅ローン等の支払いができなくなると、債権者は抵当権を行使して競売の申立てますが、競売の場合、市場価格より安くなってしまいます。任意売却は競売の前に債権者の承諾をえて売却することで、これにより現在の市場価格に近い金額でご売却出来る可能性があります。
任意売却成立までの流れ
任意売却のご相談
媒介契約
物件の価格調査・査定
保証会社(債権者)との交渉
任意売却の成立・決済